Analyse de deal
Pré-qualification d'opportunités d'investissement : screening, score d'intérêt, premiers indicateurs financiers, points d'attention.
IA Financière propriétaireREA²
Real Estate Analyst Advisor
Assistant IA dédié à l'analyse financière et la structuration d'investissement immobilier. Périmètre : corporate, finance, dette, banque d'affaires, M&A, investissement. Pour les équipes qui doivent qualifier vite, structurer juste, et décider mieux.
Comment fonctionne REA²
Une IA souveraine, hébergée en France, fine-tunée sur 30 ans de corpus métier R(E)GREEN.
REA² repose sur un moteur LLM Mistral Small 4 hébergé en local sur infrastructure souveraine française. Le modèle est fine-tuné via un LoRA Financier entraîné sur le corpus REGREEN 30 ans : mémos M&A, term sheets, due diligences, reportings LP, comparables transactions et études sectorielles.
La couche RAG (Retrieval Augmented Generation) s'appuie sur MongoDB Vector Search pour fournir au modèle, à chaque requête, les passages les plus pertinents du corpus indexé. Les réponses sont streamées via Server-Sent Events (SSE) pour une expérience temps réel.
Citations sourcées obligatoires : chaque affirmation produite par REA² est rattachée à une ou plusieurs sources du corpus. La traçabilité est totale, vérifiable et auditable.
Aucune donnée privée client n'est utilisée pour entraîner les réponses publiques. Un LoRA Privé / Perso optionnel, isolé en Backend Perso local, peut être activé pour les clients souhaitant une personnalisation sur leur propre corpus, sans aucune fuite vers le modèle public.
Pipeline de traitement
1. Question utilisateur
Saisie en langage naturel via le portail (chat ou formulaire structuré).
2. Backend Gateway
Authentification, contrôle de droits, routage vers l'IA Backend isolé.
3. IA Backend
Mistral Small 4 + LoRA Financier (corpus REGREEN public). RAG MongoDB Vector Search.
4. Réponse streamée
Streaming SSE en temps réel. Citations sourcées obligatoires.
Structuration de dette
Modélisation senior / mezzanine / unitranche, calcul de leverage, ratios de couverture, scénarios de financement.
Scoring risque
Notation interne, ratios financiers (LTV, DSCR, ICR), risk-mapping qualitatif et quantitatif, alerte sur points critiques.
Mémo d'investissement
Production de teasers, IM (Information Memorandum), mémos de comité structurés, exécutifs et exhaustifs.
Recherche précédents
Identification de transactions comparables, benchmarks de multiples sectoriels, comps de marché, précédents M&A.
RAG métier
Interrogation conversationnelle de votre base documentaire interne : data rooms, deals passés, modèles, due diligences.
Abonnement ou paiement à l'unité
Choisissez la formule adaptée à votre usage : pay-per-use pour les besoins ponctuels, abonnement pour les usages récurrents.
| Tâche | Pay-per-use | Standard | Premium |
|---|
Tarifs en cours de finalisation. Les grilles tarifaires sont administrées depuis l'espace admin. Tarif sur demande ou via votre espace client.
Pay-per-use
Tarif unitaire
Paiement à l'unité, sans engagement.
- Aucun engagement mensuel
- Recharge de crédits à la demande
- Facture émise par opération
Recommandé
Standard
Abonnement mensuel
Pour les usages réguliers.
- Questions RAG illimitées
- Quota mensuel d'analyses
- Support email prioritaire
Premium
Abonnement entreprise
Pour les usages intensifs ou en équipe.
- Tout Standard
- Quotas élargis
- Multi-utilisateurs
- SLA renforcé
Périmètre technique
Cross-upgrade vers RE²A
Pour les analyses techniques (audits énergétiques, vétusté, plans de rénovation, bilan carbone, CAPEX bâtiment), l'IA RE²A (Real Estate Engineer Advisor) est cross-accessible via re2a.mimai.tech. Les abonnés Premium y accèdent directement depuis le portail unique R(E)GREEN, sans double compte ni double facturation.
Cadre d'usage
REA² est une IA non engageante.
Les livrables produits par REA² sont des documents d'aide à l'analyse, générés avec l'assistance d'une IA. Ils ne constituent ni un avis d'expert, ni un conseil en investissement, ni une recommandation engageante. Toute décision d'investissement doit faire l'objet d'une validation par un professionnel qualifié et de vérifications complémentaires indépendantes.
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