Stratégie carbone immobilier
Trajectoires bas carbone par actif et par portefeuille : alignement CRREM, taxonomie verte, BEGES réglementaire, décret tertiaire. Mesure des émissions opérationnelles et embarquées, plans de décarbonation chiffrés.
Expertises
Une lecture intégrée immobilier, finance, carbone et IA.
R(E)GREEN intervient sur l’ensemble des sujets qui composent une décision d’investissement immobilier moderne : analyse financière, lecture technique, trajectoire carbone, conformité réglementaire et exploitation des données.
Quatorze expertises pour adresser des situations complexes.
Les expertises sont mobilisables individuellement ou de manière mutualisée. Elles s’appliquent aussi bien à des actifs traditionnels qu’à des situations distress, NPL ou de transformation lourde.
Investissement immobilier à impact
Sourcing, structuration et accompagnement d’opérations conçues pour produire un rendement et un impact mesurable : QPV, logement abordable, santé, seniors, mixité, transformation.
Transformation d’actifs obsolètes
Bureaux, retail, friches, fonciers en mutation : potentiel de requalification, scénarios résidentiel / mixte / santé, modélisation technique et financière des opérations.
QPV et territoires d’opportunité
Quartiers Prioritaires de la Ville, programmes ANRU, dynamiques territoriales : sourcing, structuration et accompagnement d’opérations à fort ancrage local.
Seniors et logement adapté
Résidences services seniors, EHPAD, logements adaptés, habitats inclusifs : analyse de marché, structuration capacitaire, modèles d’exploitation.
Santé et immobilier utile
Cliniques, pôles médicaux, EHPAD, résidences santé, bureaux médicaux : positionnement, analyse de risques d’exploitation, structuration immobilière dédiée.
Logement abordable
Bail réel solidaire, accession encadrée, intermédiaire / social, conventionnement : modélisation des opérations, structuration financière, conformité réglementaire.
NPL / Non Performing Loans
Analyse de portefeuilles NPL, lecture des sous-jacents immobiliers, scénarios de recouvrement, restructuration ou retournement, due diligence accélérée par IA.
Distress immobilier
Actifs en difficulté, foncières en restructuration, opérations bloquées : diagnostic, scénarios de sortie, requalification, refinancement, retournement.
Reporting extra-financier
CSRD, taxonomie verte, EPRA sBPR, GHG Protocol, reporting investisseurs : structuration et production des indicateurs ESG et carbone.
Analyse financière immobilière augmentée
DCF, cash-flow opérationnel, IRR, scénarios de cession / refinancement, sensibilités, alignement carbone et impact dans les modèles financiers.
Analyse technique, travaux, OPEX
Diagnostic bâtimentaire, audit énergétique, identification des CAPEX et OPEX, trajectoires de maintenance, conformité, énergie, exploitation.
IA appliquée à la décision d’investissement
Pré-analyse documentaire, qualification d’actifs, modélisation financière et technique, génération de premières lectures stratégiques (RED, REIA).
Immobilier durable
Approche cycle de vie, ACV, réemploi, choix constructifs bas carbone, stratégies d’adaptation au changement climatique.
Distress & NPL
Les actifs complexes ne sont pas un sujet opportuniste. Ils sont une opportunité de transformation.
R(E)GREEN intervient sur portefeuilles NPL et actifs distress avec une approche structurée : lecture du sous-jacent, scénarios de requalification, estimation des travaux, trajectoire carbone et stratégie de sortie ou de refinancement.
- Lecture des sous-jacents immobiliers complexes
- Estimation rapide des CAPEX, OPEX et travaux
- Scénarios de retournement, mutation, requalification
- Trajectoire carbone et alignement réglementaire
- Stratégie de cession, refinancement ou portage